Plano de redistribución de mobiliario tras reforma.

Redistribución del mobiliario del cliente en su nuevo salón ampliado tras reforma.


Planos para la venta de propiedades.

Nunca están de más.

Este es el plano de una propiedad situada en la Costa del Sol y que acaba de ponerse a la venta.

El propietario necesitaba un plano ya que la propiedad es algo peculiar porque comprende 4 viviendas que comparten la zona de jardín y aparcamiento, además existe un trastero y un huerto también común.

Propiedad en Fuengirola, 4 apartamentos en venta. info@necesitounplano.com

 

En el plano hemos diferenciado cada apartamento con un color, así queda clara la ubicación de cada uno y la distribución interior. El resto de la propiedad es común, aparcamiento, jardín y trastero.

 

Los apartamentos no se venden por separado, pero son una buena inversión para alquiler ya que están bien situados y disponen de dos plazas de aparcamiento por vivienda que, sobre todo en verano, son de agradecer.

Si estáis interesados, o conocéis a alguien que pudiera estarlo, nosotros podemos poneros en contacto directamente con el propietario:

info@necesitounplano.com

More details and pictures – Más detalles y fotos:

http://www.facebook.com/DirectoPropietario

Naranja vitaminado.

Este techo no deja indiferente a nadie. Aun así me encanta el resultado, diferente y atrevido.

www.browndavis.com

El naranja es un color que crea ambientes cálidos y llenos de energía. Sus efectos psicológicos combinan los de rojo y amarillo, es sensual, emocionalmente estimulante, lleno de energía, vibrante y divertido. También tiene una conexión espiritual, es un color sagrado en la India y Nepal.

Al igual que con otros colores, el efecto del color naranja depende de su tonalidad, su intensidad o su sombra. El naranja es más poderoso cuando no se aclara, es ideal para evocar estilos del Mediterráneo combinándolo con tonos terracota, mezclados con tonos café y unos toques de gris.

Por otro lado, si nos gusta el naranja pero no queremos crear un ambiente excesivamente estimulante, lo ideal sería decantarse por tonos o matices más suaves en sus tonos pastel y terrosos.

 

Bueno, os veo animados a imitar este techo un tanto chillón jeje. Si aún lo veis un poco soso, con las estrategias para elegir el color de las paredes seguro que sorprendéis a más de uno 😉 .

Y, si no, os sugerimos algunas combinaciones con naranja bastante inspiradoras.

Apartamento de verano.

Reforma de una planta de casi 45m² en apartamento de verano.

 

Ahora que empieza el buen tiempo es hora de preparar las vacaciones.

Esta semana os presentamos la reforma de la planta de una vivienda que actualmente alberga la cocina, el salón comedor y un baño. La hemos transformado en apartamento de verano.

En otro post veremos como hemos reorganizado el resto de la vivienda, que se encuentra en la planta inferior, y que consta de 3 dormitorios y un baño. La hemos transformado en otro apartamento pero con una distribución diferente.

Ya sea porque los hijos se han ido de casa y/o para amortiza el espacio, este tipo de reformas es bastante común, sobre todo si el apartamento tiene una buena ubicación.

Planta actual y reformada.

Partimos de una planta casi cuadrada con parte del techo abuhardillado. Se pretende ampliar el espacio útil aprovechando la terraza todo el año, y eliminar la chimenea, ya que nunca se ha usado.

En un primer momento se pensó dejar el baño y la cocina tal cual, pero finalmente se decidió cambiar la cocina por el dormitorio, ya que la cama iba a ocupar demasiado espacio en el salón. Se planteó la posibilidad de una cama plegable, sofá cama… pero fue descartada porque pensamos que en la vida diaria limitaría tanto el uso del espacio como las costumbres y rutinas de cada uno. Además, había que pensar en la ropa, el fondo de un armario limitaba aún más la distribución.

Planta reformada en 3D.

Otra cosa que se quería mantener eran las vistas, ya que es apartamento está situado en el paseo marítimo. La cocina abierta deja ver las vistas desde la entrada. La misma idea ha condicionado el tipo de cerramiento, que debía ser lo más liviano posible, con techo corredizo, para una máxima apertura y más práctico a la hora de limpiarlo.

Vista exterior del cerramiento en 3D.

El resultado.

Empezamos por el recibidor. Se han situado un zapatero y unas baldas con perchero para dejar los zapatos, abrigos y demás. El recibidor, además, da acceso al baño, donde sólo se cambiaría la bañera por un plato de ducha.

Planta del baño en 3D.

A continuación la cocina, dispone de los electrodomésticos básicos, frigorífico combi, placa con extractor, horno microondas y lavadora en la isla, donde hemos ubicado también el fregadero. Adosados a la pared hemos fijado unos muebles que sirven de apoyo al almacenaje de cocina, para las cosas del desayuno, vasos, tazas, etc…

Vista del salón, comedor, cocina y recibidor.

El comedor, mesa redonda transparente para ocupar menos espacio visual y cuatro sillas, que podrían ser apilables.

Vista del la zona relax TV.

La zona de estar, con butaca y sofá con chaise longue ambos desenfundables, para una mejor limpieza o por si nos cansamos, compramos una funda de otro color que siempre será más barato que un sofá nuevo 😉 . La TV con pie o podría ir sobre un mueble TV, ya que el espacio lo permite. Las baldas hacen de biblioteca y mesa auxiliar. En un apartamento de verano no suele ser necesario mucho espacio para libros en el salón.

 

Y, para terminar, el dormitorio.

Vista del dormitorio.

Ha quedado un espacio bastante amplio. Nosotros no hemos querido poner muchos muebles, aunque podría crearse una zona de trabajo en la pared de la ventana, con un pequeño escritorio bajo la misma y unas librerías a los lados.

Nos hemos limitado a situar un chiffonier en la esquina y un banco “a pie de cama”. La estructura de la cama tiene 4 cajones, dos a cada lado, que nunca vienen mal. El cabecero es sencillo, podría tapizarse total o parcialmente. En él podremos integrar los interruptores y enchufes.

Vista del dormitorio desde la ventana.

En cuanto al armario, las puertas son paneles japoneses en un rail de 3 carriles, es otra buena solución que queda bastante bien y es resistente al uso. El interior podría distribuirse con soportes metálicos y baldas de rejilla, que no son la maravilla estética pero es uno de los sistemas más prácticos y económicos que hay. Los podéis encontrar en Ikea o en Leroy Merlin entre otros.

Apartamento para dos.

Reforma de un apartamento de 70 metros, donde menos es más.

Os presentamos la reforma de un apartamento con terraza, en total 90 metros si incluimos la terraza. La terraza no se va a modificar porque afectaría a la fachada y eso pocas veces se puede modificar.

Partimos de una planta rectangular dividida en 5 estancias con el típico pasillo largo, estrecho y oscuro. El aseo de la entrada quedará tal cual así como la cocina. Le sigue el salón con doble puerta, el baño, un dormitorio pequeño y finalmente el dormitorio principal.

Se pretende transformar la distribución para que sólo exista un dormitorio con un vestidor amplio y que desaparezca el pasillo en la medida de lo posible. La propiedad duda entre un baño con bañera o ducha. En este post presentaremos el baño con ducha, haremos otro dedicado a la opción con bañera y alguna más.

Planta Actual y Reforma.

 

El resultado. El pasillo ha desaparecido.

La cocina: se he eliminado un tabique entero para colocar un vidrio de suelo a techo que comunica visualmente la cocina con el salón, lo que hace que ambos se beneficien de una sensación de espacio extra.

Vista de la cocina.

 

Opciones para esta cocina hay muchas, pero la propiedad quería mantener la independencia entre la cocina y el salón. Además querían una gran encimera, así que tanto el frigorífico como el congelador están bajo la misma junto con el lavavajillas.

Vista del salón y parte del recibidor.

 

El salón: ha ganado el espacio del pasillo, por lo que ahora tenemos más espacio para un salón comedor completo. En este caso las preferencias eran otras, partiendo de la siguiente reflexión: pasamos más tiempo en el sofá que en la mesa del comedor. De ahí que la mesa del comedor sea extensible. En cuanto a las sillas, hay dos en el salón, dos en la cocina y otra en el dormitorio, sumando las dos de la terraza ya son 7.

Vista del salón desde la ventana.

 

El vestidor: es una maravilla, me lo pido ;). Hace de pasillo distribuidor de la parte más privada de la casa.

Planta Reforma en 3D.

 

Miniconsejo: para los armarios hechos a medida, lo más recomendable es que os mecanicen todos los costados, así podréis cambiar las baldas de altura cada vez que se os antoje. A mi me pasa un par de veces al año jeje.

 

Vista del baño.

 

El baño: Al cambiar parte del espacio que ocupaba ahora tiene salida a la terraza. La ventana pequeña sigue en la zona de baño, pero esta vez en el interior de la ducha. El lavabo está en la pared opuesta, que se ha revestido con un vinilo personificado con un paisaje de primavera que nos saludará cada mañana. Junto al inodoro está la zona de la lavadora.

 

Vista del dormitorio desde la ventana.

 

Y, finalmente, el dormitorio: Con zona de descanso y trabajo que se consiguen creando un falso pilar y viga que enmarca esta división.

 

No olvidéis que si queréis ver otras vistas de este y otros proyectos, no dudéis en visitar necesitounplano.com en Facebook.

Redistribuir un salón – comedor.

Combinando muebles que ya tenemos con mobiliario nuevo.

Os presentamos algunas opciones para un salón-comedor rectangular de unos 20m² .

En primer lugar se determinan los muebles a conservar, en este caso son: el sofá en “L”, la librería con vitrinas, el aparador de cerezo con la mesa rectangular a juego y un par de mesas auxiliares.

El acceso a la terraza, la ubicación de los pilares y la toma para antena de TV son los 3 puntos que nos van a condicionar la distribución de este salón. Aun así ya veréis que siempre podemos sacar al menos un par de opciones de amueblamiento.

Estado actual.

 

A continuación os comentamos las tres propuestas de amueblamiento con los muebles existentes y con algunas piezas nuevas.

En las tres opciones hemos optado por situar en primer plano el comedor, ya que el acceso a la cocina es directo sin tener que atravesar todo el salón. También es debido al tipo de sofá y a las dimensiones del mismo.

 

1ª Opción:

Planta Opción 1.

Vista Opción 1.

 

Hemos situado el sofá en la pared opuesta al estado actual. La librería es modular, así que la hemos colocado a ambos lados del pilar, de esta manera el pilar queda integrado a la librería, es como si visualmente desapareciera al colgarle además los cuadros.

El comedor está a la entrada del salón, con la mesa apoyada en la pared. La mesa se podría girar 90º para poder aprovechar las 6 plazas, dependiendo de las necesidades de cada uno, como se ve en la 3ª opción.

La televisión está ubicada donde existe una de las tomas de antena TV, con unas baldas donde poner lectores DVD, consolas, etc… pasando los cables entre la balda y el pilar. Se han utilizado las mismas baldas a la derecha de la puerta de la terraza. La puerta de la terraza se ha ocultado con unos paneles japoneses.

Debajo de la ventana hay un mueble auxiliar con cajones, puertas o cajas. En esta opción se ha prescindido de la mesa de centro, aunque haya sitio para ponerla.

 

2ª Opción:

Planta Opción 2.

Vista Opción 2.

 

En esta opción hemos conservado el aparador y hemos sustituido la mesa rectangular por una redonda.

El sofá no cambia de ubicación con respecto a la opción anterior. La librería está en el mismo sitio pero hemos cambiado algunos módulos de lugar para que sea simétrica.

Para la televisión se ha elegido un módulo con puertas, de la misma línea que la librería. La puerta de la terraza se ha vestido con el mismo tipo de cortinas que la ventana.

En esta opción si hemos colocado una mesa auxiliar a la izquierda del sofá, así como una mesa de centro, así ya vemos que efectivamente hay espacio para ella.

 

3ª Opción:

Planta Opción 3.

Vista Opción 3.

Finalmente hemos optado por dividir el salón en dos ambientes con un mueble alto de TV. La pega de esta distribución es que sólo se puede ver la televisión desde el sofá, aunque para algunos es una ventaja a la hora de tener una sobremesa en familia. La mesa de centro es redonda y la mesa del comedor la hemos girado 90º con respecto a la primera opción.

 

No olvidéis que si queréis ver otras vistas de este y otros proyectos, no dudéis en visitar necesitounplano.com en Facebook.