Villa en Torrequebrada, Málaga.

Reforma de piscina y jardín en villa de Torrequebrada.

Apartamento de verano.

Reforma de una planta de casi 45m² en apartamento de verano.

 

Ahora que empieza el buen tiempo es hora de preparar las vacaciones.

Esta semana os presentamos la reforma de la planta de una vivienda que actualmente alberga la cocina, el salón comedor y un baño. La hemos transformado en apartamento de verano.

En otro post veremos como hemos reorganizado el resto de la vivienda, que se encuentra en la planta inferior, y que consta de 3 dormitorios y un baño. La hemos transformado en otro apartamento pero con una distribución diferente.

Ya sea porque los hijos se han ido de casa y/o para amortiza el espacio, este tipo de reformas es bastante común, sobre todo si el apartamento tiene una buena ubicación.

Planta actual y reformada.

Partimos de una planta casi cuadrada con parte del techo abuhardillado. Se pretende ampliar el espacio útil aprovechando la terraza todo el año, y eliminar la chimenea, ya que nunca se ha usado.

En un primer momento se pensó dejar el baño y la cocina tal cual, pero finalmente se decidió cambiar la cocina por el dormitorio, ya que la cama iba a ocupar demasiado espacio en el salón. Se planteó la posibilidad de una cama plegable, sofá cama… pero fue descartada porque pensamos que en la vida diaria limitaría tanto el uso del espacio como las costumbres y rutinas de cada uno. Además, había que pensar en la ropa, el fondo de un armario limitaba aún más la distribución.

Planta reformada en 3D.

Otra cosa que se quería mantener eran las vistas, ya que es apartamento está situado en el paseo marítimo. La cocina abierta deja ver las vistas desde la entrada. La misma idea ha condicionado el tipo de cerramiento, que debía ser lo más liviano posible, con techo corredizo, para una máxima apertura y más práctico a la hora de limpiarlo.

Vista exterior del cerramiento en 3D.

El resultado.

Empezamos por el recibidor. Se han situado un zapatero y unas baldas con perchero para dejar los zapatos, abrigos y demás. El recibidor, además, da acceso al baño, donde sólo se cambiaría la bañera por un plato de ducha.

Planta del baño en 3D.

A continuación la cocina, dispone de los electrodomésticos básicos, frigorífico combi, placa con extractor, horno microondas y lavadora en la isla, donde hemos ubicado también el fregadero. Adosados a la pared hemos fijado unos muebles que sirven de apoyo al almacenaje de cocina, para las cosas del desayuno, vasos, tazas, etc…

Vista del salón, comedor, cocina y recibidor.

El comedor, mesa redonda transparente para ocupar menos espacio visual y cuatro sillas, que podrían ser apilables.

Vista del la zona relax TV.

La zona de estar, con butaca y sofá con chaise longue ambos desenfundables, para una mejor limpieza o por si nos cansamos, compramos una funda de otro color que siempre será más barato que un sofá nuevo 😉 . La TV con pie o podría ir sobre un mueble TV, ya que el espacio lo permite. Las baldas hacen de biblioteca y mesa auxiliar. En un apartamento de verano no suele ser necesario mucho espacio para libros en el salón.

 

Y, para terminar, el dormitorio.

Vista del dormitorio.

Ha quedado un espacio bastante amplio. Nosotros no hemos querido poner muchos muebles, aunque podría crearse una zona de trabajo en la pared de la ventana, con un pequeño escritorio bajo la misma y unas librerías a los lados.

Nos hemos limitado a situar un chiffonier en la esquina y un banco “a pie de cama”. La estructura de la cama tiene 4 cajones, dos a cada lado, que nunca vienen mal. El cabecero es sencillo, podría tapizarse total o parcialmente. En él podremos integrar los interruptores y enchufes.

Vista del dormitorio desde la ventana.

En cuanto al armario, las puertas son paneles japoneses en un rail de 3 carriles, es otra buena solución que queda bastante bien y es resistente al uso. El interior podría distribuirse con soportes metálicos y baldas de rejilla, que no son la maravilla estética pero es uno de los sistemas más prácticos y económicos que hay. Los podéis encontrar en Ikea o en Leroy Merlin entre otros.

Apartamento para dos.

Reforma de un apartamento de 70 metros, donde menos es más.

Os presentamos la reforma de un apartamento con terraza, en total 90 metros si incluimos la terraza. La terraza no se va a modificar porque afectaría a la fachada y eso pocas veces se puede modificar.

Partimos de una planta rectangular dividida en 5 estancias con el típico pasillo largo, estrecho y oscuro. El aseo de la entrada quedará tal cual así como la cocina. Le sigue el salón con doble puerta, el baño, un dormitorio pequeño y finalmente el dormitorio principal.

Se pretende transformar la distribución para que sólo exista un dormitorio con un vestidor amplio y que desaparezca el pasillo en la medida de lo posible. La propiedad duda entre un baño con bañera o ducha. En este post presentaremos el baño con ducha, haremos otro dedicado a la opción con bañera y alguna más.

Planta Actual y Reforma.

 

El resultado. El pasillo ha desaparecido.

La cocina: se he eliminado un tabique entero para colocar un vidrio de suelo a techo que comunica visualmente la cocina con el salón, lo que hace que ambos se beneficien de una sensación de espacio extra.

Vista de la cocina.

 

Opciones para esta cocina hay muchas, pero la propiedad quería mantener la independencia entre la cocina y el salón. Además querían una gran encimera, así que tanto el frigorífico como el congelador están bajo la misma junto con el lavavajillas.

Vista del salón y parte del recibidor.

 

El salón: ha ganado el espacio del pasillo, por lo que ahora tenemos más espacio para un salón comedor completo. En este caso las preferencias eran otras, partiendo de la siguiente reflexión: pasamos más tiempo en el sofá que en la mesa del comedor. De ahí que la mesa del comedor sea extensible. En cuanto a las sillas, hay dos en el salón, dos en la cocina y otra en el dormitorio, sumando las dos de la terraza ya son 7.

Vista del salón desde la ventana.

 

El vestidor: es una maravilla, me lo pido ;). Hace de pasillo distribuidor de la parte más privada de la casa.

Planta Reforma en 3D.

 

Miniconsejo: para los armarios hechos a medida, lo más recomendable es que os mecanicen todos los costados, así podréis cambiar las baldas de altura cada vez que se os antoje. A mi me pasa un par de veces al año jeje.

 

Vista del baño.

 

El baño: Al cambiar parte del espacio que ocupaba ahora tiene salida a la terraza. La ventana pequeña sigue en la zona de baño, pero esta vez en el interior de la ducha. El lavabo está en la pared opuesta, que se ha revestido con un vinilo personificado con un paisaje de primavera que nos saludará cada mañana. Junto al inodoro está la zona de la lavadora.

 

Vista del dormitorio desde la ventana.

 

Y, finalmente, el dormitorio: Con zona de descanso y trabajo que se consiguen creando un falso pilar y viga que enmarca esta división.

 

No olvidéis que si queréis ver otras vistas de este y otros proyectos, no dudéis en visitar necesitounplano.com en Facebook.

Reforma de un baño.

Aprovechamos una terraza sin uso.

 

En este proyecto hemos querido integrar una terraza estrecha, sin uso y que ya estaba cerrada con carpintería de aluminio, a un baño falto de luz y espacio.

Como podéis ver en el plano del “Estado Actual”, tenemos un baño de 4m² con lavabo, inodoro, bañera, lavadora y un calentador de agua de 150l. Además, el lavabo no tiene sifón, el tubo de desagüe va directo al suelo, por lo que poner un mueble medianamente útil debajo del mismo es algo complicado. El espacio que ocupa la lavadora antes era el de un bidet, se aprovechó la toma de agua y el desagüe para colocar la lavadora.

Con la reforma se pretendía eliminar la bañera, reubicar el calentador, modificar el desagüe del lavabo, aprovechar para poner uno nuevo que optimizara mejor el espacio. No era el objetivo primordial, pero se ha conseguido un baño muy luminoso, con vista a la Sierra de Mijas, más amplio y con espacio de almacenamiento, por no hablar de la sauna, claro.

Estado actual.                            Nueva distribución.

 Al eliminar el muro que separaba el baño de la terraza, el espacio se ha multiplicado por dos, ahora tenemos un baño de más de 8m². Hay que decir que se estrecharon los muros exteriores al suprimirse unas jardineras existentes bajo la carpintería exterior, que provocaban humedades en el interior.

 Con un presupuesto limitado, se ha optado por una cabina de ducha. No soy muy fan de las cabinas, no me parecen estéticas, pero echando cuentas pueden salir más económicas que poner un plato, una mampara, la grifería, colocación, mano de obra… Es una cuestión de gustos pero también de presupuesto.

 El inodoro se ha movido lo suficiente como para que se pudiera instalar la cabina, luego se ha centrado en el espacio que quedaba. Sobre él se ha instalado un toallero alto para toallas plegadas.

 En la pared del lavabo hemos colocado tres módulos bajos de puertas y la lavadora. Estos módulos forman el mobiliario que acompaña al nuevo lavabo, rematado por una encimera de madera maciza cortada a medida. El nuevo espacio sobre la lavadora nos hace las veces de cambiador, ya que la familia esperaba un nuevo miembro.


 Los muebles superiores son de línea horizontal de puerta abatible. Al estar tan altos es muy práctico este tipo de puerta, porque no molesta una vez abierta. El módulo más grande, y que está más a mano, será el que se utilice para las cosas del bebé: cremas, pañales, bodys, gasas, bastoncillos, termómetros, etc… todo muy a mano a la hora del cambio de pañal o del baño. Los pañales se colocarán en el hueco que hay entre el mueble inferior y el superior.

 Cuando el bebé sea grande, ese mueble se utilizará para otras cosas y el hueco de los pañales albergará los rollos del papel higiénico y la encimera se usará para doblar la ropa, por ejemplo.

 Finalmente, la sauna. Dentro de ella se ha reubicado el calentador, colocándolo horizontalmente bajo el banco superior de la sauna. De repente es como si no existiera, salvo cuando llega la factura de la luz 😉 .

El resto del espacio, que comunica el baño con el dormitorio principal, se utiliza para tender la ropa ocasionalmente, ya que la lavadora es secadora.

Para tender se han instalado unas cuerdas autoenrollables que van desde la parte superior de la puerta de la sauna hasta la ventana que queda enfrente.

En este espacio es donde también hemos situado el almacenamiento de la ropa sucia, para ello nada mejor que los módulos TRONES de Ikea fijados bajo las ventanas.

 Finalmente os comento los acabados, porque los baños no tienen por qué ir siempre totalmente alicatados. En este caso hemos revestido con azulejos sólo las paredes de la ducha, la puerta de entrada y la pared del lavabo. Se han hecho de suelo a techo, el paño completo. Se han elegido azulejos rectangulares con un pequeño biselado perimetral, son de color blanco brillante. El resto de las paredes van pintadas de rojo con un rodapié de madera lacado en blanco. El suelo son piezas grandes de 60×60 cm, color gris oscuro mate del tipo hormigón y antideslizante.

Miniconsejo: Almacenes de restos de obra, ahí podéis encontrar azulejos de muy buena calidad mucho más baratos que en el distribuidor. Las ventajas: el precio y que no hay plazo de entrega, los compras y te los llevas. Desventaja: la variedad es limitada y la cantidad también, puede que no haya la cantidad que necesitas.

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